出租房产的房主总是希望遇到负责任的租户，但也有一些人运气不好，因为他们遇到了那些“地狱租户”。

这些“地狱租户”会延迟支付租金，有时逾期数月甚至数年未还，这种行为给房东或房主带来了负担。

据估计，房主在不得不忍受“地狱房客”的行为后，必须承担总计RM50,000的损失。

除了4年不支付租金外，有些租户还会故意留下逾期的800令吉水电费。有些租户更夸张，留下成堆的垃圾和可怕的恶臭离开了房子。

一位只想被称为Jejai的房主的儿子说，他的父亲在2017年年中以每月800令吉的价格将一处房产出租给了一个家庭。

他指出：“我只被告知一个有家庭的当地男人是房客，他已经租了将近五年的房子。当我父亲于2021年12月去世时，我接管了收取租金的职责，那时我才发现租户过去3个月没有付款。”

Jejai接着向这位租户收取逾期租金，但对方说他没有钱，Jejai和蔼地告诉他，请腾出房子，他才能找下一个租户。

岂料，对方竟然口出恶言，甚至拒绝搬出去。在他请了律师后，才得以终止这份合约。

另外，Jejai的母亲很震惊，“因为她不知道我已故的父亲从未从'地狱租户'那里得到过一分钱的租金。”Jejai还透露，他们必须承担约RM12,700的费用，只为了通过一劳永逸的方法解决冲突，并将犯错的租户赶出房屋。

他说，他的家人现在正在讨论卖掉房子，因为他们的屋子严重受损，尤其是浴室地板、管道、家具甚至门。

另一位41岁的房主Mazniwati Abdul Malik在她租出的房子陷入混乱时受到了创伤，租户在没有解决逾期三个多月的租金的情况下逃跑了。

她透露，她的房客甚至带着房子钥匙跑了。Mazniwati 表示，当时因行动管制令，她无法跨洲去查看在另一个州的房产，而租户则利用了这点。

Mazniwati 称：“他们几个月不交房租，总是试图以各种借口拖延交房租。所以最终我失去了耐心，告诉他们必须离开，因为我要翻新房子。”

可是他们搬走了也没有通知她，然后她亲自去看看房子的状况时，她感到非常沮丧和心碎，因为她不得不使用金属切割机打开大门才能进入屋子内。

Mazniwati说，这所房子处于令人震惊的状态，散发着令人反感的恶臭。雪上加霜的是，所有的水龙头和灯都不见了。与租户联系的努力是徒劳的，Mazniwati不得不解决1,000令吉未缴付的水电费。

她直言：“这段经历让我深受创伤，以至于我把它租给了亲戚。我只是不忍心与完全陌生的人打交道。”

Mazniwati说，她承认她没有制定租赁协议，因为她认为不会发生任何不幸事件，但经历过这样的事后，她理解房主必须与租户签订租赁协议，以保护他们的财产和利益。

与此同时，36岁的清洁服务创始人Amurosidah Abdullah分享说，有一间出租的房子发出恶臭，她认为这股恶臭味可能是从租户留下的一堆衣服和垃圾下，藏了一具腐烂的尸体。

Amurosidah表示：“我为房东感到非常难过，因为租户跑了，房子一团糟，过去6个月都没有付房租。在行动管制令开始时，房东给了租户一些灵活性，让他们不必支付3个月的租金。几个月后，房东才意识到租户已经跑了。”

她再补充：“我们不得不打破锁才能进入。房子里有一股恶臭，因为有太多的垃圾。墙壁损坏且脏兮兮的。我不知道房客怎么能忍受这么多污秽。”

只能说，大家要做个负责人且维护干净的好租户啊！

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